Коли оформлюють договір дарування?

Договір дарування може оформлюватися, коли потрібно:
● Передати нерухомість близькому родичу. Наприклад, квартиру, будинок, земельну ділянку чи частку у нерухомому майні.● Подарувати майно іншій фізичній особі. Сторони не обов’язково повинні перебувати у родинних відносинах.● Передати частину майна. Власник може розпорядитися не всім об’єктом, а належною йому часткою, якщо це юридично можливо.● Оформити безоплатну передачу майна за життя. На відміну від спадкування, право переходить у межах договору дарування, а не після смерті власника.● Юридично закріпити передачу цінного майна чи майнового права. Для різних предметів договору можуть застосовуватися різні вимоги до форми та документів.
Отже, головною ознакою дарування є саме безоплатність передачі. Якщо обдарований повинен сплатити ціну або передати майно натомість, така домовленість уже може мати іншу юридичну природу.

Етапи оформлення договору дарування

При даруванні особливо важливо дотримуватися такого алгоритму дій:
1. Перевірка права власності. Встановлення того, кому належить майно та на підставі яких документів воно було набуте.2. Виявлення обмежень. Перевірка арештів, заборон відчуження, іпотеки, прав співвласників та інших обставин, які можуть впливати на угоду.3. Узгодження умов дарування. Визначення предмета договору, сторін та інших істотних умов.4. Нотаріальне оформлення. Підготовка пакета документів та посвідчення договору у випадках, коли закон вимагає нотаріальної форми.5. Реєстрація переходу права. Для нерухомого майна після належного оформлення здійснюється державна реєстрація права власності за обдарованою особою.
Такий порядок дає змогу перевірити юридичну чистоту передачі ще до підписання документа та уникнути ситуації, коли проблеми з майном виявляються вже під час нотаріальної процедури.

Як обрати адвоката для оформлення договору дарування?

У такій процедурі при виборі фахівця варто звернути увагу на:
● досвід із договорами щодо нерухомості й іншого цінного майна;● уміння перевіряти історію набуття права власності;● практику роботи з частковою та спільною власністю;● розуміння наслідків дарування між членами сім’ї та іншими особами;● здатність пояснити різницю між даруванням, заповітом і купівлею-продажем;● уважність до можливих обмежень щодо майна.
Доцільно обирати адвоката, який оцінює не лише можливість підписати договір, а й те, які правові наслідки виникнуть у дарувальника та обдарованого після передачі майна.